中新社台北1月23日电 据台湾房地产交易平台“591新项目”23日发布的最新数据，台湾十大建筑企业2025年总销售额约为新台币5,329亿元（新台币），较2024年减少逾2,200亿元新台币，年跌幅达29%。无论是金额还是减少的金额都是有记录以来最大的。
据中央社、经济通讯社等台媒报道，“591新开工事件”指出，房地产市场的“寒冬”迫使建筑商由攻转守，平面图彻底改变，“保护蛋黄（比喻城市中心、繁华、昂贵的地区），攻击商业建筑（通指楼宇广告）”。
包括台湾十大建筑公司，总计300亿的大型工程计划2025，其中80%集中在台湾北部都会区以及中南部黄金地段，使“黄区”成为建筑企业最大的“安全区”。
虽然随着投资者离开市场和房主注意到，房地产市场正在“下滑”，但由于人工智能机会的兴起，商业和工业建筑正逐渐成为建筑商的新收入来源。
展望2026年上半年，“新591工程”指出，中国北部新北市三重区等“黄区”仍在筹备预购项目。与此同时，高雄市南部、楠子区、仁武区等地区消费者持续观望，未来“蛋黄热与蛋壳碎”的矛盾可能会更加严重。
此外，受相关政策影响，豪宅购买台北市的情绪陷入前所未有的下滑。台北市国土局数据显示，2025年台北市总价值7000万元以上豪宅成交量仅有561宗，较2024年减少42.5%，为2012年统计以来最低。
台湾货币政策管理局22日公布的数据显示，2025年台湾五大银行新增住房贷款总额为7694.49亿元，较2024年减少3937.7亿元（33.9%）。这表明相关房地产市场抑制政策的影响仍在持续，房地产市场明显降温。 （已完）【编辑：李润泽】
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