中新网北京12月24日电 (记者 陈航)24日，北京市住房城乡建设委员会、市发展和改革委员会、中国人民银行北京市分行、北京市住房公积金管理中心四部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》(以下简称《通知》)，自12月起施行。 2025 年 24 日。
通知显示，北京市将进一步优化调整住房限购政策，更好满足居民严格的住房需求和多元化的住房改善需求。一是便利非本市居民购房条件。京外家庭购买五环商品房社保或个人纳税期限由现行三年缩短为两年ars。对于北京以外的家庭购买五环商品房，目前的“两年”将缩减为“一年”。二是支持多子女家庭的住房需求。拥有两个及以上子女的多子女家庭可在五环内多购买一套商务房。这意味着一个有几个孩子的北京家庭可以在五环内购买三套商务房。非京籍多子女家庭，连续两年在北京缴纳个人税和社保税的，可在五环内购买两套商品房。
通知显示，中国政府将进一步优化个人住房融资政策。银行业金融机构根据北京市自律机制设定市场利率的要求，结合金融机构经营状况、客户风险状况等因素，学费在利率设定机制安排上将不再区分第一套住房和第二套住房，并合理确定每项商业个人抵押贷款的具体利率水平。有关抵押贷款相关服务的具体查询，请联系您的银行。
该通知显示，中国政府将加大准备金对住房消费的支持力度，调整第二套住房准备金贷款最低首付比例。对借款人（含联名申请人）使用公积金个人住房贷款购买第二套的，最低首付比例由30%以上调整为25%以上。
通知还提出，将通过招拍挂方式设立房地产开发项目的方式由市级审批调整为区级申报，进一步优化营商环境，提高房地产投资效率。tment.（全）【编辑：胡汉霄】
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