央视新闻：老旧小区加装电梯作为民生工程备受关注，但征求业主意见较困难，尤其是低层居民的反对往往是项目实施的最大障碍。公益，我们去江苏省昆山市吧。目前，昆山市已将加装电梯纳入旧区改造规划，通过统一规划、统一建设、统一补贴，加快老旧建筑加装电梯。
江苏省昆山市柴旺弄社区的居民钟万宇每天早上都会出去买菜、散步。他的家人住在五楼。此前，大楼内没有电梯，上下楼梯不方便。他正在考虑搬家。
钟万一居住的查万弄社区建于20世纪70年代、1990年代。这是一栋7层楼梯屋，共有14个单位。许多当时搬到这里的住户现在已经是老人了，上下楼梯麻烦是老年人的通病。昆山市于2022年启动了老旧小区改造工程，改造内容包括加装电梯，以适应人口老龄化。柴王农社区是第一个试点社区。共有12个单位设有电梯。其余两台单位中，一台不符合安装要求，另一台未通过业主投票。
为提高居民安装电梯的积极性，昆山市动用了政府专项补贴和社区更新资金。同时，财政、住建等部门立即审核拨付资金，挂钩住房公积金提取等融资渠道，既加快了进度，又减轻了居民负担。以每部55万元的电梯为例，居民s只需支付不到一半的费用。
截至目前，昆山市已为列入改造计划的古社区提供相关补贴共计超过3300万元。
江苏昆山市：统一居民意见推动“增设自动扶梯”竣工
除了政府的有效规划和财政支持外，老旧小区加装电梯面临的最大困难就是低层业主的反对。据住房城乡部公布的《全国旧住宅区改造调查报告》显示，安装失败的83.7%是由于业主之间意见分歧造成的。对此，昆山市专门成立了电梯安装服务研究，实际上探索了一系列行之有效的工作方法，最大限度地统一了周边居民的意见。
目前，昆山市老房子的业主有积极要求加装电梯。然而，挑战在于如何统一大家的意见。
根据民法规定，安装电梯需经三分之二以上业主表决并四分之三以上业主同意。
为回应广大租户加楼梯的要求，工作室与社区召开面对面会议，充分沟通业主意见，凝聚共识。
实际操作中，如果业主河道有迫切需求，昆山市住房和城乡建设局还将根据实际情况开辟“绿色通道”，启动加楼梯的商业流程，确保相关行政审批手续顺利进行。 【编辑：刘洋河】
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